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Auf dem heutigen Immobilienmarkt kann es ziemlich schwierig sein, Ihr Haus schnell zu verkaufen. Angesichts der steigenden Zahl von Zwangsvollstreckungen haben Hauskäufer bei der Auswahl eines neuen Eigenheims mehr Möglichkeiten denn je. Glücklicherweise gibt es ein paar verlässlich günstige und einfache Dinge, die Sie an Ihrem Haus vornehmen können, um die Chancen auf einen schnellen Verkauf zu verbessern!

Im Wettbewerb mit all den überwältigenden Zwangsvollstreckungen haben Sie als Hausbesitzer etwas, das Banken nicht haben: die Möglichkeit, geringfügige Änderungen vorzunehmen und die Einzugsqualität eines Hauses zu verbessern. Es gibt auf jeden Fall viele Rehabilitatoren und Hausrenovierer, die den Nervenkitzel lieben, ein heruntergekommenes Haus zu kaufen und es zu reparieren, aber die meisten Menschen sind auf der Suche nach einem bezugsfertigen Zuhause. Betrachten Sie Ihr Haus mit den Augen dieser talentierten Schnäppchenjäger und nehmen Sie jetzt die Verbesserungen vor!

Was gibt es außer dem Anbringen eines Schildes in Ihrem Vorgarten sonst noch an Ihrem Haus, das jemanden dazu ermutigen könnte, seinen Immobilienmakler anzurufen? Stellen Sie sich auf die Straße und bewerten Sie Ihr Haus wie ein Käufer. Was fällt Ihnen zuerst auf? Sieht das Haus schmuddelig aus? Ist das Gras grün? Ist der Weg attraktiv? Sieht das Haus aus, als ob es reparaturbedürftig wäre? All dies wird Ihnen dabei helfen, Wege zu finden, Ihre Chancen auf einen schnellen Verkauf Ihres Hauses zu verbessern.

Aktualisierung der Bordsteinkante, des Weges und der Tür

Wenn das Haus schmuddelig ist, mieten Sie einen Hochdruckreiniger. Das ist viel günstiger als ein Neuanstrich und wird die Attraktivität Ihres Hauses erheblich verbessern! Überlegen Sie, welche Maßnahmen Sie ergreifen können, um den Gehweg attraktiver aussehen zu lassen. Achten Sie darauf, Ihren Rasen immer früh morgens und spät abends zu gießen, das spart Wasser und sorgt außerdem für einen schönen grünen Rasen. Stellen Sie sicher, dass der Rasen gemäht ist und begrenzen Sie den Gehweg, um ein sauberes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Schauen Sie sich Ihren Briefkasten an. Welche Form hat er? Es gibt viele dekorative Möglichkeiten, einen Briefkasten neu zu streichen, oder wenn Sie nicht der kreative Typ sind, kaufen Sie einfach einen neuen. Um den Gehweg aufzupeppen, denken Sie über die Anschaffung einiger Außenleuchten nach. Dies trägt auch dazu bei, abends, wenn die meisten Menschen auf Wohnungssuche sind, die Aufmerksamkeit auf Ihr Zuhause zu lenken.

Sobald Sie den Weg hinauf sind, denken Sie über Ihre Haustür nach. Türen lassen sich schnell und einfach streichen, und das Anbringen neuer Türbeschläge wie neuer Knöpfe oder Griffe kann das Gesamtgefühl des Hauses erheblich verbessern, bevor ein potenzieller Käufer überhaupt das Haus betritt! Dies ist auch ein guter Zeitpunkt, um auf die Türklingel oder den Türklopfer zuzugreifen. Ist die Türklingel kaputt oder verfärbt? Sie benötigen eine neue Fußmatte? Wie wäre es mit der Hausnummernanzeige – haben Sie überhaupt eine? Sie möchten auf jeden Fall sicherstellen, dass sie sich die Adresse merken. Schauen Sie sich alle diese Elemente genau an und koordinieren Sie jedes Update, um das Gesamtgefühl zu fördern.

Aktualisierung des Foyers oder Eingangsbereichs

Was sieht der Hauskäufer nun, wenn er durch die Haustür kommt? Stellen Sie sicher, dass der gesamte Kram beseitigt ist, packen Sie alle Familienbilder ein und ersetzen Sie sie durch neutrale Kunstwerke. Lassen Sie aber ein paar sorgfältig platzierte Schnickschnack im Haus, um die Aufmerksamkeit auf die wichtigsten Verkaufsargumente Ihres Hauses zu lenken. Überprüfen Sie alle Wände, um sicherzustellen, dass sie sauber aussehen, reparieren Sie etwaige Kerben in den Wänden und ersetzen Sie alle Schalterplatten, die nicht zueinander passen, gebrochen oder verfärbt sind. Sie möchten, dass sich der Käufer das Haus als sein eigenes vorstellt und gleichzeitig eine warme, heimelige Atmosphäre schafft.

Vergessen Sie nicht die Beleuchtung! Richtig platzierte Lampen können das Erscheinungsbild eines Raumes entscheidend verändern. Schalten Sie die Deckenbeleuchtung aus und nutzen Sie strategisch platzierte Steh- oder Tischlampen, um einen warmen goldenen Glanz im Raum zu erzeugen. Gehen Sie weiter durch Ihr Haus, ein Zimmer nach dem anderen, und analysieren Sie jedes einzelne so, wie es Ihre Schwiegermutter tun würde! Sind die Fußleisten sauber? Befindet sich Staub auf den Vorhängen, müssen diese ausgetauscht werden? Wenn nicht, überlegen Sie einfach Erneuerung der Gardinenstangen oder Vorhangbeschläge. Stöbern Sie in den Schränken, räumen Sie alles vom Boden weg und packen Sie Kleidung ein, um den Eindruck zu erwecken, dass es mehr Platz im Schrank gibt.

Modernisierung des Badezimmers

Badezimmer sind immer ein wichtiges Verkaufsargument. Stellen Sie daher sicher, dass sie sauber sind und frisch aussehen. Kaufen Sie bei Bedarf eine neue Badezimmermatte, ein Handtuch und einen Duschvorhang. Verschönern Sie das Badezimmer mit Accessoires, damit es aufgeräumt und organisiert aussieht. Einfache Gegenstände wie Seifenschalen, Duschkörbe und Handtuchhalter können diesen Effekt ganz einfach erzielen. In Ihrem örtlichen Baumarkt gibt es auch Produkte, mit denen Sie Holzschränke schnell neu lasieren können. Durch das Anbringen einiger neuer Schrankknöpfe können Sie das gesamte Erscheinungsbild des gesamten Raums verändern.

Aktualisierung der Küche

Küchen müssen auch aufgeräumt und organisiert aussehen. Entfernen Sie alle Geräte von den Arbeitsflächen, um den Eindruck zu erwecken, dass mehr Arbeitsfläche vorhanden ist. Wenn die Geräte veraltet aussehen, sollten Sie über den Kauf neuer Gerätegriffe nachdenken. Räumen Sie die Schränke auf und stellen Sie sicher, dass alle Geräte sauber sind. Vergessen Sie nicht, alle Magnete oder persönlichen Notizen vom Kühlschrank zu entfernen.

Die Verwendung eines angenehmen Zimt- oder Vanilledufts in der Küche kann dem Raum auch eine nostalgische Atmosphäre verleihen, wenn ein Käufer Ihr Haus besichtigt. Achten Sie darauf, dass er nicht aufdringlich oder zu offensichtlich ist. Für einen schönen natürlichen Duft ist es eine einfache Idee, Zucker und Zimt auf ein mit Schaumstoff ausgelegtes Backblech zu streuen und es bei schwacher Hitze in den Ofen zu stellen. Alternativ können Sie auch ein paar Schokoladenkekse oder frisches Brot backen. Schauen Sie sich auch die Schränke in der Küche genau an. Ziehen Sie alle losen Schrankscharniere fest oder ersetzen Sie sie und erwägen Sie bei Bedarf den Austausch der Küchenschrankknöpfe. Wenn Ihre Schränke in einem wirklich schlechten Zustand sind, wird das Abschleifen der rauen Stellen und ein Neuanstrich die gesamte Küche völlig aufhellen!

Über die Hauswartung hinaus

Alle oben genannten Tipps und Tricks sollen Ihnen dabei helfen, Ihr Haus schnell zu verkaufen, aber über die Wartung hinaus gibt es noch viele andere Dinge, die Sie tun können, um Ihr Haus verkaufsfähiger zu machen. Nehmen Sie regelmäßig Kontakt zu Ihrem Immobilienmakler auf und stellen Sie sicher, dass er mit Online-Immobilienmarketing vertraut ist. Teilen Sie ihnen Ihren Höchst- und Tiefstpreis für das Haus mit und lassen Sie ihnen etwas Verhandlungsspielraum bei der Zusammenarbeit mit potenziellen Hauskäufern. Fragen Sie sie, welche anderen Marketingmethoden sie beim Verkauf eines Hauses nutzen, und notieren Sie sich unbedingt alle Zeitungen oder Websites, auf denen Ihr Immobilienangebot beworben wird. Stellen Sie immer sicher, dass Ihr Makler Sie kontaktiert, bevor er das Haus zeigt, damit Sie aufräumen und gehen können! Für einen Käufer gibt es nichts Überheblicheres, als einen Verkäufer direkt hinter sich zu haben, während er die Schränke durchstöbert. Wenn Sie in Ihr Haus zurückkehren, werfen Sie noch einmal einen kritischen Blick von der Kurve bis zu den Badezimmern und nehmen Sie weiterhin Verbesserungen vor, bis das Haus verkauft ist – mit den richtigen Modernisierungen kann es schneller gehen, als Sie denken!

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