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Como arquitecto, al diseñar casas nuevas para los clientes, primero vienen a mí con gustos estándar que verías en cualquier casa en cualquier vecindario. Lo que trato de hacer es expandir su vocabulario arquitectónico y ser audaz en lo que intentan hacer, sin gastar mucho más dinero. Parte de eso es hacer que su casa se vea más grande desde la calle y vivir más adentro. Puede obtener mucho factor "wow" si prueba algunas cosas simples en el diseño de su hogar.

1. Haga su casa más larga, no cuadrada. La mayoría de la gente quiere hacer que sus casas tengan un diseño más cuadrado, con la noción preconcebida de ahorrar costos. Si bien esto puede ser cierto en general, también hace que su casa se vea muy pequeña (y aburrida). Para una casa de 2500 pies cuadrados en lugar de diseñarla de 50 pies por 50 pies, haga su casa más larga como 75 pies de largo por 33 de ancho. Te sorprendería cuánto más elegante y más caro se ve por no mucho más dinero. También le brinda la ventaja de colocar ventanas en casi todas las habitaciones de su hogar, dándoles luz y espacio visual.

2. Utilice el concepto de hogar de dos niveles. La casa de dos niveles prevalecía más en la década de 1960 que en la actualidad, pero tiene muchas ventajas si la moderniza. El Split Level saca el sótano del suelo. En la mayor parte de la parte norte del país (soy de Indiana), se necesita una base de al menos 30″ o más profunda para llegar por debajo de la línea de congelamiento local. Bueno, deja que ese sea el punto de partida de tu sótano (o como me gusta llamarlo, el Nivel Inferior). Eso significa que el nivel inferior está 2 pies por debajo del nivel del suelo, lo que significa que puede tener ventanas de tamaño completo. El muro de cimentación del nivel inferior tiene 30″ de alto, el resto de la altura del muro puede ser de madera en lugar de concreto (ya sea de 8′ o 9′ de alto), lo que ahorra costos. Si usa un nivel inferior de 8 pies de altura (para reducir costos), hay un diseño que me gusta usar para eliminar los mamparos para HVAC;... incorporar los conductos en un sistema de armazón de piso. Me encanta usar armazones de piso de 16" de alto, 24" en el centro, y mantener los armazones en la misma orientación en toda la casa. Brinda mucho espacio para los conductos HVAC en el sistema de armazón del piso y no hay mamparos, lo que significa menos costo ya que tiene techos planos y no hay marcos adicionales para esos mamparos. Si necesita espacio para que el HVAC se "pase por encima", hágalo en la sala de máquinas.

3. Con la casa de dos niveles, el segundo piso (o el "nivel principal", como me gusta llamarlo), se encuentra entre 2 y 7 pies sobre el nivel del suelo, lo que no solo le brinda una vista imponente de toda la propiedad, sino que también parece un edificio de 9 pisos, por el precio de 2 piso. Puede dejar las ventanas abiertas por la noche porque los marcos de las ventanas están a 1 pies sobre el nivel del suelo. Tienes mucha privacidad visual porque la gente en la calle no tiene una vista directa de la casa. Cuando te sientas no pueden verte, incluso si tienes muchas ventanas. En el nivel principal, me encanta usar vigas de techo abovedadas en el nivel principal para dar más altura visual a las habitaciones.

4. Utilice voladizos anchos. Los voladizos anchos prevalecieron más durante el período Prairie Style Esto puede parecer extraño, pero los voladizos anchos (como 4 pies de ancho) hacen que su casa se vea más grande tanto por dentro como por fuera. Como dije anteriormente, me encantan las armaduras de techo abovedado. Comienzo con una pared de 8 'de altura (en lugar de 9'). Con un voladizo de 4 pies y vigas de techo abovedadas, la altura de la pared en el interior ahora es de 10 '(pared de 8', 2' en la armadura del techo), con el pico del techo a 15'. Esto se debe a que el techo comenzó a “subir” más lejos de la pared exterior. Estoy obteniendo techos de 10 a 15 pies por un precio de pared de 8 pies de altura. Los amplios voladizos también ayudan en verano, protegiendo las ventanas de la sombra, manteniendo la luz solar directa en el exterior.

5. Incorpore cubiertas y porches de malla en el diseño. No haga que las cubiertas y los porches sean una idea de último momento, sino incorpórelos al diseño, es decir, coloque ladrillos o revestimiento sobre ellos, coloque un techo sobre ellos y haga que las aberturas parezcan ventanas, pero no coloque el vidrio. . Y considere ponerlos en el frente de la casa, no en la parte trasera. Diseñé una casa para mis padres que tenía 1300 pies cuadrados en el nivel principal, pero agregué el porche con mosquitero en el frente de la casa. La casa tenía 72 pies de largo en el frente (porche de 24 pies, gran salón de 16 pies, entrada de 8 pies, garaje de 24 pies) y se ve enorme. (si desea verlo, vaya a mi sitio web (dirección web abajo), página de inicio, cerca de la mitad de la página, "Haga clic aquí para obtener más fotos de la casa", y es la primera foto. El porche de la pantalla es para a la izquierda) El interior del Screen Porch tiene un acabado de paneles de yeso resistentes a la humedad, por lo que el interior se siente como cualquier otra habitación de la casa (también tiene techos abovedados), pero no tiene calefacción ni aire acondicionado. Es el espacio más vivido del hogar. Tener el porche o terraza con mosquitero en el frente de la casa le brinda más comunidad con sus vecinos, mientras que puede brindarle más privacidad. En mi casa, la terraza tiene una pared sólida desde el grado hasta 1″ por encima del piso de la terraza. Esto brinda privacidad visual cuando me siento, pero cuando me pongo de pie, puedo conversar con mis vecinos (42″ también es una altura de apoyo para los codos). Como beneficio adicional, con la casa de dos niveles, el espacio debajo de la plataforma (ya que tiene revestimiento y el piso 42 pies sobre el nivel del suelo) y el techo sobre la plataforma, tengo un cobertizo de 7 de ancho y 18 pies de largo debajo de la plataforma para cortadoras de césped , bicicletas, herramientas, que no tengo que guardar en el garaje.

6. Minimiza el garaje. No hay nada visualmente agradable en un garaje. Las habitaciones más importantes de la casa (Gran Salón, Comedor, tal vez el Porche de Pantalla) deben tener la mayor presencia visual en su hogar. Tener un garaje monstruoso de 24 pies por 36 pies que sobresale del frente de su casa no es atractivo. Colóquelo hacia atrás desde el frente de la casa y, si puede, colóquelo hacia la parte trasera de la casa. Use una entrada lateral en las puertas del garaje si puede. Y poner muchas ventanas normales como el resto de la casa. Intenta que se parezca a cualquier otra habitación de la calle. Al jugar con el garaje y hacer que parezca otra habitación de su casa, hará que su casa parezca más grande cuando en realidad no lo es. Si usted es uno de los propietarios de viviendas que eventualmente convierte su garaje en un espacio habitable, hacer que el garaje parezca una habitación normal desde el exterior facilita estas conversiones. Simplemente retire las puertas del garaje e instale tamaños de ventana como el resto de su hogar.

7. Usa muchas ventanas repetitivas. Al usar el mismo tamaño de ventana una y otra vez en un patrón largo, hará que la casa parezca más larga. Y estas no necesitan ser ventanas operables. Las ventanas fijas son menos costosas que las ventanas operables.

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