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Todo vendedor de casas quiere vender la casa rápido por el precio máximo. Para lograr esto, es importante saber qué reparaciones son absolutamente necesarias y cómo fijar un precio competitivo para vender la casa en el menor tiempo posible. Al planificar cuidadosamente y arreglar la casa profesionalmente para maximizar las primeras impresiones, puede garantizar una venta rápida. Debe obtener consejos de marketing sobre cómo encontrar compradores calificados y atraer muchas ofertas para vender la casa.

Mejor momento para vender

Los mercados inmobiliarios generalmente se recuperan en febrero y la ola suele durar hasta finales de junio. Este período se considera la temporada de mayor venta. Otro período fuerte es desde principios de septiembre hasta finales de noviembre. A fines de noviembre, el mercado se ralentiza debido a la temporada navideña.

Precios

Evite el sobreprecio. La situación del mercado también debe tenerse en cuenta. El precio debe estar en consonancia con los precios de las casas vendidas recientemente en el área identificadas en el informe de análisis de mercado comparativo. Obtenga ofertas de compra y haga una contraoferta y prepárese para múltiples ofertas si le ha dado el precio correcto a la casa. Después de averiguar el valor de la casa al observar los precios de otras casas en el vecindario, puede cotizarla un 10% por debajo de ellos. Esto ayudará a vender tu casa en poco tiempo si es la más barata y nueva del mercado.

Marketing

La publicidad para vender la casa debe tener todos los puntos de venta. Las fotografías de calidad y el recorrido virtual de la casa en línea pueden aumentar el tráfico y las exhibiciones. Contratar a un escenógrafo profesional para la puesta en escena de su casa es una buena idea para impresionar al comprador potencial.

Reparaciones a realizar

Descubra qué reparaciones y proyectos de mejora del hogar pueden aumentar el valor de venta de una casa. Repare las grietas en las paredes y reemplace los pisos agrietados y las baldosas del mostrador de la cocina. Reparar y retocar los gabinetes de la cocina puede mejorar el aspecto general de la casa. Repare o reemplace las perillas de las puertas, cajones, etc. Los grifos y grifos que gotean deben reemplazarse en los baños. Los pisos chirriantes y los cajones atascados deben arreglarse. Asegúrese de reemplazar los asientos del inodoro. También es muy importante reparar y reemplazar las tejas o tejas faltantes del techo. Pinte los accesorios exteriores como el marco de la puerta, los marcos de las ventanas, la cerca y el buzón. Pula las manijas de las puertas y las manchas de óxido y asegúrese de volver a pintar las áreas con pintura descascarada. Pinte los accesorios exteriores como el marco de la puerta, los marcos de las ventanas, la cerca y el buzón. Pula las manijas de las puertas y las manchas de óxido y asegúrese de volver a pintar las áreas con pintura descascarada. La reparación del timbre defectuoso y el sistema de rociadores son imprescindibles.

Preparando la casa para la venta

Una vez que hayas tomado la decisión de vender tu casa lo primero que debes hacer es desvincularte de ella. Las reliquias familiares y las fotografías personales deben retirarse de la casa. Eliminar todo el desorden es esencial antes de mostrar la casa a posibles compradores. Ordene, limpie y organice todo en los mostradores de la cocina y los estantes de almacenamiento. Los compradores tienden a abrir para revisar los gabinetes y armarios de la cocina. Si un posible comprador ve todo bien organizado, dará la impresión de que cuidas bien toda la casa. Los tarros de especias y los platos ordenados en la cocina y las camisas mirando en la misma dirección en los armarios y los zapatos alineados en el estante seguramente crearán una buena primera impresión. Es buena idea tener camas hechas, poniendo grandes muebles lejos, encerrar a las mascotas y quitar las posesiones personales, etc.

La casa debe brillar

Después de decidir vender la casa, asegúrese de que se vea impecable. Retire las telarañas, limpie las aspas del ventilador y lave bien las ventanas. Las aceras y el exterior deben limpiarse con agua a presión. Encerar los pisos; vuelva a pintar con tiza las bañeras, los lavabos y las duchas. Los fregaderos y lavabos deben estar libres de manchas. Los grifos cromados y los espejos deben pulirse. Desempolva todo muebles y artefactos de iluminación. Limpie el refrigerador y aspire la casa todos los días. Se deben colgar toallas limpias y asegurarse de que no haya olor ni olor en ninguna parte. Reemplace alfombras y cortinas sucias y gastadas. Las placas de los interruptores deben limpiarse y las ventanas pegajosas deben hacerse para que se abran con facilidad. Los árboles deben podarse para permitir la entrada de luz natural. Limpie el piso aceitoso del garaje y mantenga limpios los pasillos, el patio y las vías de derivación. Cortar el césped y recortar los arbustos.

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