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En el mercado inmobiliario actual, puede ser bastante difícil vender su casa rápidamente. Con el creciente número de ejecuciones hipotecarias, los compradores de viviendas tienen más opciones que nunca cuando se trata de seleccionar una nueva casa. Afortunadamente, hay algunas cosas fiables, baratas y fáciles que puede hacer en su casa que pueden mejorar las posibilidades de una venta rápida.

Al competir con todas las abrumadoras ejecuciones hipotecarias, lo único que tiene como propietario de una vivienda que los bancos no tienen es la capacidad de realizar cambios menores y mejorar la calidad de "mudanza" de una vivienda. Definitivamente hay muchos remodeladores y aficionados a las casas que aman la emoción de comprar una casa en ruinas y arreglarla, pero la mayoría de la gente está buscando una casa que esté lista para mudarse. ¡Mire su casa con los ojos de estos talentosos cazadores de gangas y haga esas mejoras ahora!

Más allá de colocar un letrero en su patio delantero, ¿qué más hay en su casa que alentaría a una persona a llamar a su agente inmobiliario? Párese en la calle y evalúe su casa como lo haría un comprador. ¿Qué llama tu atención primero? ¿La casa se ve sucia? ¿La hierba es verde? ¿El camino es atractivo? ¿Parece que la casa necesita reparación? Todas las cosas le ayudarán a encontrar formas de mejorar sus posibilidades de vender su casa rápidamente.

Actualización de la apelación, el camino y la puerta de la acera

Si la casa está sucia, alquila una lavadora a presión, es mucho menos costosa que repintar y mejorará enormemente la curva de tu casa. Considere diferentes cosas que puede hacer para que la pasarela se vea más atractiva. Siempre asegúrese de regar su césped temprano en la mañana y tarde en la noche, esto conserva el agua y también asegura un césped verde agradable. Asegúrese de que el césped esté cortado y bordee la pasarela para darle una apariencia limpia. Eche un vistazo a su buzón, ¿en qué forma está? Hay muchas formas decorativas de repintar un buzón, o si no eres del tipo creativo, simplemente compra uno nuevo. Para arreglar la pasarela, considere comprar algunas luces para exteriores, esto también ayuda a llamar la atención sobre su hogar por las noches cuando la mayoría de las personas están buscando una casa.

Una vez en el camino, considere la puerta de entrada. Las puertas son rápidas y fáciles de pintar, y agregar nuevos herrajes para puertas, como pomos o manijas nuevas, puede mejorar enormemente la sensación general de la casa antes de que entre un comprador potencial. Este también es un buen momento para acceder al timbre o aldaba de su puerta. ¿El timbre de la puerta está roto o descolorido? ¿Necesita un felpudo nuevo? ¿Qué hay de la pantalla del número de casa? ¿Tiene siquiera una? Definitivamente querrás asegurarte de que recuerden la dirección. Eche un vistazo a todos estos elementos y coordine cada actualización para fomentar esa sensación de conjunto.

Actualización del vestíbulo o el área de entrada

Ahora que tiene un comprador de vivienda a través de la puerta principal, ¿qué ven? Asegúrese de que todo el desorden esté despejado, empaque todas las fotos familiares y reemplácelas con arte neutral, pero deje algunos adornos colocados cuidadosamente alrededor de la casa para llamar la atención sobre los principales puntos de venta de su hogar. Inspeccione todas las paredes para asegurarse de que parezcan limpias, repare las muescas en las paredes y reemplace las placas de los interruptores que no coincidan, estén rotas o descoloridas. Desea que el comprador visualice la casa como propia, pero al mismo tiempo cree esa cálida sensación hogareña.

¡No te olvides de la iluminación! Las lámparas colocadas correctamente pueden marcar la diferencia en la apariencia de una habitación. Apague las luces del techo y use lámparas de piso o de mesa estratégicamente ubicadas para crear un cálido resplandor dorado en la habitación. Continúa por tu casa, una habitación a la vez, ¡y analiza cada una de ellas como lo haría tu suegra! ¿Están limpios los zócalos? ¿Hay polvo en las cortinas? ¿Es necesario cambiarlas? Si no, considere solo actualización de las barras de la cortina o herrajes para cortinas. Rebusque en los armarios, mueva todo del piso y empaque la ropa para dar la apariencia de más espacio en el armario.

Actualizar el baño

Los baños son siempre un punto de venta importante, así que asegúrese de que estén limpios y se vean frescos. Si es necesario, compre una alfombra de baño nueva, una toalla de mano y una cortina de ducha. Accesorios para el baño para que se vea ordenado y ordenado, elementos simples como jabonera, cestas de ducha y toalleros pueden producir este efecto con bastante facilidad. También hay productos en su ferretería local que le permiten volver a teñir rápidamente los gabinetes de madera y, al agregar algunas perillas de gabinete nuevas, puede cambiar el aspecto y la sensación de toda la habitación.

Actualizar la cocina

Las cocinas también deben lucir ordenadas y ordenadas. Limpia todos los electrodomésticos de los mostradores para dar la apariencia de más espacio en el mostrador. Si los electrodomésticos parecen obsoletos, considere comprar manijas nuevas para electrodomésticos. Refresque los gabinetes y asegúrese de que todos los electrodomésticos estén limpios y no olvide quitar los imanes o notas personales que haya en el refrigerador.

Usar un agradable aroma a canela o vainilla en la cocina también puede crear una sensación nostálgica en la habitación cuando un comprador está mirando su casa, asegúrese de que no sea nada dominante o demasiado obvio. Para obtener un agradable aroma natural, una idea fácil es espolvorear azúcar y canela en una bandeja para hornear forrada de espuma y colocar en el horno a fuego lento, o puede hacer todo lo posible y hornear algunas galletas con chispas de chocolate o pan fresco. Asegúrese también de mirar de cerca los gabinetes de la cocina. Apriete o reemplace las bisagras sueltas del gabinete y considere reemplazar las perillas del gabinete de la cocina si es necesario. Si sus gabinetes están en muy mal estado, lijar las áreas ásperas y repintar iluminará por completo toda la cocina.

Más allá del mantenimiento del hogar

Todos los consejos y trucos anteriores están destinados a ayudarlo a vender su casa rápidamente, pero más allá del mantenimiento, hay muchas otras cosas que puede hacer para que su casa se pueda vender más. Manténgase en contacto con su agente de bienes raíces a menudo y asegúrese de que esté familiarizado con el marketing de bienes raíces en línea. Bríndeles su precio alto y bajo de la casa y permítales un poco de espacio para negociar cuando trabajen con posibles compradores de vivienda. Pregúnteles qué otros métodos de marketing utilizan al vender una casa y asegúrese de escribir cualquier periódico o sitio web donde anuncien su anuncio de bienes raíces. ¡Siempre asegúrese de que su agente se comunique con usted antes de venir a mostrar la casa para que pueda ordenar e irse! No hay nada más autoritario para un comprador que tener un vendedor detrás de él mientras mira a través de los armarios. Cuando regrese a su casa, eche otro vistazo crítico desde la curva hasta los baños y continúe haciendo mejoras hasta que la casa se venda. ¡Puede suceder más rápido de lo que cree con el tipo de actualizaciones correcto!

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