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En tant qu'architecte, lors de la conception de nouvelles maisons pour les clients, ils viennent d'abord à moi avec des goûts standard que vous verriez sur n'importe quelle maison dans n'importe quel quartier. Ce que j'essaie de faire, c'est d'élargir leur vocabulaire architectural et d'être audacieux dans ce qu'ils essaient de faire, sans dépenser beaucoup plus d'argent. Une partie de cela consiste à faire paraître leur maison plus grande de la rue et à vivre plus grand à l'intérieur. Vous pouvez obtenir beaucoup de facteur «wow» si vous essayez des choses simples dans la conception de votre maison.

1. Rendez votre maison plus longue, pas carrée. La plupart des gens veulent rendre leurs maisons plus carrées dans la conception, dans l'idée préconçue de réduire les coûts. Bien que cela puisse être globalement vrai, cela rend également votre maison très petite (et ennuyeuse). Pour une maison de 2500 pieds carrés au lieu de la concevoir de 50 pieds sur 50 pieds, allongez votre maison comme 75 pieds de long sur 33 de large. Vous seriez surpris de voir à quel point il a l'air plus élégant et plus cher pour pas beaucoup plus d'argent. Cela vous donne également l'avantage de donner des fenêtres dans presque toutes les pièces de votre maison, en leur donnant de la lumière et de l'espace visuel.

2. Utilisez le concept de maison à paliers multiples. La maison à paliers multiples était plus répandue dans les années 1960 qu'elle ne l'est aujourd'hui, mais elle présente de nombreux avantages si vous la modernisez. Le Split Level tire le sous-sol hors du sol. Dans la majeure partie du nord du pays (je viens de l'Indiana), vous avez besoin d'au moins 30 pouces ou plus pour descendre sous la ligne de gel locale. Eh bien, que ce soit le point de départ de votre sous-sol (ou comme j'aime l'appeler, le niveau inférieur). Cela signifie que le niveau inférieur est à 2 pieds sous le niveau du sol, ce qui signifie que vous pouvez avoir des fenêtres pleine grandeur. Le mur de fondation du niveau inférieur mesure 30″ de hauteur, le reste de la hauteur du mur peut être en bois au lieu de béton (qu'il soit de 8′ ou 9′ de hauteur), ce qui permet de réduire les coûts. Si vous utilisez un niveau inférieur de 8′ (pour réduire les coûts), il existe une conception que j'aime utiliser pour éliminer les cloisons pour le CVC ;… incorporer les conduits dans un système de fermes de plancher. J'aime utiliser des fermes de plancher de 16 pouces de haut, 24 pouces au centre et garder les fermes dans la même orientation dans toute la maison. Il donne beaucoup d'espace pour les conduits CVC dans le système de fermes de plancher, et pas de cloisons, ce qui signifie moins de coûts puisque vous avez des plafonds plats et pas de cadre supplémentaire pour ces cloisons. Si vous avez besoin d'espace pour que le CVC puisse « enjamber » l'autre, faites-le dans la salle mécanique.

3. Avec la maison sur deux niveaux, le 2e étage (ou le "niveau principal" comme j'aime l'appeler), il se situe entre 7 et 9 pieds au-dessus du sol, ce qui lui donne non seulement une vue imprenable sur la propriété tout autour, mais aussi ressemble à un bâtiment de 2 étages, pour un prix de 1 étage. Vous pouvez laisser les fenêtres ouvertes la nuit car les appuis de fenêtre sont à 10 pieds au-dessus du sol. Vous avez beaucoup d'intimité visuelle car les gens dans la rue n'ont pas de vue directe sur la maison. Lorsque vous vous asseyez, ils ne peuvent pas vous voir, même si vous avez beaucoup de fenêtres. Au niveau principal, j'aime utiliser des fermes de toit voûtées au niveau principal pour donner plus de hauteur visuelle dans les pièces.

4. Utilisez des porte-à-faux larges. Les surplombs larges étaient plus répandus pendant la période du style Prairie Cela peut sembler étrange, mais les surplombs larges (comme 4′ de large) font paraître votre maison plus grande à l'intérieur et à l'extérieur. Comme je l'ai dit plus haut, j'adore les fermes de toit voûtées. Je commence avec un mur de 8′ de haut (plutôt que 9′). Avec un porte-à-faux de 4 pieds et des fermes de toit voûtées, la hauteur du mur à l'intérieur est maintenant de 10′ (mur de 8′, 2′ dans la ferme de toit), avec le sommet du plafond à 15′. C'est parce que le toit a commencé à "monter" plus loin du mur extérieur. Je reçois des plafonds de 10 à 15 pieds pour un prix de mur de 8 pieds de haut. Les larges porte-à-faux aident également en été, en protégeant les fenêtres à l'ombre, en gardant la lumière directe du soleil à l'extérieur.

5. Incorporez des terrasses et des porches grillagés à la conception. Ne faites pas des terrasses et des porches grillagés une réflexion après coup, mais intégrez-les dans la conception, c'est-à-dire mettez-y des briques ou un revêtement, mettez un toit dessus et faites en sorte que les ouvertures ressemblent à des fenêtres, mais ne mettez pas de verre . Et pensez à les mettre sur le devant de la maison, pas à l'arrière. J'ai conçu une maison pour mes parents qui faisait 1300 pieds carrés au niveau principal, mais j'ai ajouté le porche à l'avant de la maison. La maison mesurait 72 pieds de long à l'avant (porche moustiquaire de 24 pieds, grande salle de 16 pieds, entrée de 8 pieds, garage de 24 pieds) et elle a l'air immense. (si vous voulez le voir, allez sur mon site Web (adresse Web ci-dessous), page d'accueil, vers le milieu de la page, "Cliquez ici pour plus de photos de la maison", et c'est la 1ère photo. Le porche de l'écran est de à gauche) L'intérieur du Screen Porch est fini avec des cloisons sèches résistantes à l'humidité, de sorte que l'intérieur ressemble à n'importe quelle autre pièce de la maison (il a également des plafonds voûtés), mais il n'est ni chauffé ni refroidi. C'est l'espace le plus habité de la maison. Avoir le porche ou la terrasse à l'avant de la maison vous donne plus de communauté avec vos voisins, tout en vous donnant plus d'intimité. Chez moi, la terrasse a un mur solide du niveau du sol à 42″ au-dessus du plancher de la terrasse. Cela donne une intimité visuelle lorsque je suis assis, mais lorsque je me lève, je peux converser avec mes voisins (42″ est également la hauteur d'inclinaison pour vos coudes). En prime, avec la maison à paliers multiples, l'espace sous le pont (puisqu'il a un revêtement et le sol 7′ au-dessus du sol) et le toit au-dessus du pont, j'ai un cabanon de 18 pieds de large et 28 pieds de long sous le pont pour les tondeuses à gazon , des vélos, des outils, que je n'ai pas à garder dans le garage.

6. Minimisez le garage. Il n'y a rien d'agréable visuellement dans un garage. Les pièces les plus importantes de la maison (Great Room, Dining Room, peut-être le Screen Porch) devraient avoir la présence la plus visuelle de votre maison. Avoir un garage monstre de 24 pieds sur 36 pieds devant votre maison n'est pas beau. Placez-le en retrait de l'avant de la maison et, si vous le pouvez, placez-le vers l'arrière de la maison. Utilisez une entrée latérale sur les portes de garage si vous le pouvez. Et mettre beaucoup de fenêtres normales comme le reste de la maison. Essayez de la faire ressembler à n'importe quelle autre pièce de la rue. En minimisant le garage et en faisant ressembler à une autre pièce de votre maison, votre maison paraîtra plus grande alors qu'elle ne l'est pas vraiment. Si vous faites partie des propriétaires qui finissent par transformer leur garage en espace de vie, le fait que le garage ressemble à une pièce normale de l'extérieur facilite ces conversions. Retirez simplement les portes de garage et installez des tailles de fenêtre comme le reste de votre maison.

7. Utilisez beaucoup de fenêtres répétitives. En utilisant la même taille de fenêtre encore et encore dans un long motif, la maison semblera plus longue. Et celles-ci n'ont pas besoin d'être des fenêtres ouvrantes. Les fenêtres fixes sont moins chères que les fenêtres ouvrantes.

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