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Dans le marché immobilier d'aujourd'hui, il peut être assez difficile de vendre votre maison rapidement. Avec le nombre croissant de saisies, les acheteurs de maison ont plus d'options que jamais lorsqu'il s'agit de choisir une nouvelle maison. Heureusement, il existe des choses faciles et peu coûteuses que vous pouvez faire pour votre maison et qui peuvent améliorer les chances d'une vente rapide !

Lorsque vous êtes en concurrence avec toutes les saisies écrasantes, la seule chose que vous avez en tant que propriétaire que les banques n'ont pas, c'est la capacité d'apporter des modifications mineures et d'améliorer la qualité d'emménagement d'une maison. Il y a certainement beaucoup de réhabilitateurs et de retourneurs de maison qui aiment le frisson d'acheter une maison délabrée et de la réparer, mais la plupart des gens recherchent une maison prête à emménager. Regardez votre maison avec les yeux de ces chasseurs de bonnes affaires talentueux et apportez ces améliorations maintenant !

Au-delà de placer une pancarte dans votre cour avant, qu'y a-t-il d'autre dans votre maison qui encouragerait une personne à appeler son agent immobilier ? Tenez-vous dans la rue et évaluez votre maison comme le ferait un acheteur. Qu'est-ce qui attire votre regard en premier ? La maison a-t-elle l'air sale ? L'herbe est-elle verte ? Le parcours est-il attractif ? La maison a-t-elle l'air d'avoir besoin de réparations ? Toutes ces choses vous aideront à trouver des moyens d'améliorer vos chances de vendre votre maison rapidement.

Mise à jour de l'attrait extérieur, du chemin et de la porte

Si la maison est crasseuse, louez un nettoyeur haute pression, c'est beaucoup moins cher que de repeindre et améliorera grandement la courbe attrayante de votre maison ! Envisagez différentes choses que vous pouvez faire pour rendre la passerelle plus attrayante. Assurez-vous toujours d'arroser votre gazon tôt le matin et tard le soir, cela préserve l'eau et assure également une belle pelouse verte. Assurez-vous que la pelouse est tondue et bordez la passerelle pour lui donner une apparence propre. Jetez un œil à votre boîte aux lettres, dans quelle forme est-elle ? Il existe de nombreuses façons décoratives de repeindre une boîte aux lettres, ou si vous n'êtes pas du genre créatif, achetez-en simplement une nouvelle. Pour embellir l'allée, envisagez d'acheter des lampes d'extérieur, cela aide également à attirer l'attention sur votre maison le soir, lorsque la plupart des gens sont à la recherche d'une maison.

Une fois sur le chemin, considérez votre porte d'entrée. Les portes sont rapides et faciles à peindre, et l'ajout d'une nouvelle quincaillerie de porte, comme de nouveaux boutons ou poignées, peut grandement améliorer l'ambiance générale de la maison avant même qu'un acheteur potentiel n'entre! C'est aussi un bon moment pour accéder à votre sonnette ou à votre heurtoir. La sonnette de la porte est cassée ou décolorée ? Avez-vous besoin d'un nouveau paillasson ? Que diriez-vous de l'affichage du numéro de maison - en avez-vous même un ? Vous voulez certainement vous assurer qu'ils se souviennent de l'adresse. Examinez attentivement tous ces éléments et coordonnez chaque mise à jour pour encourager cette sensation d'assemblage.

Mise à jour du foyer ou de la zone d'entrée

Maintenant que vous avez un acheteur qui franchit la porte d'entrée, que voit-il ? Assurez-vous que tout le désordre est éliminé, rangez toutes les photos de famille et remplacez-les par des œuvres d'art neutres, mais laissez quelques bibelots judicieusement placés dans la maison pour attirer l'attention sur les principaux arguments de vente de votre maison. Inspectez tous les murs pour vous assurer qu'ils semblent propres, réparez les entailles dans les murs et remplacez les plaques d'interrupteur qui ne correspondent pas, sont cassées ou décolorées. Vous voulez que l'acheteur envisage la maison comme la sienne, mais en même temps crée cette atmosphère chaleureuse et accueillante.

N'oubliez pas l'éclairage ! Des lampes bien placées peuvent faire toute la différence dans l'apparence d'une pièce. Éteignez les plafonniers et utilisez des lampes de sol ou de table stratégiquement placées pour créer une lueur dorée chaleureuse dans la pièce. Continuez dans votre maison, une pièce à la fois, et analysez chacune comme le ferait votre belle-mère ! Les plinthes sont-elles propres ? Y a-t-il de la poussière sur les rideaux, faut-il les remplacer ? Sinon, considérez simplement mise à jour des tringles à rideaux ou matériel de draperie. Fouillez dans les placards, déplacez tout du sol et rangez les vêtements pour donner l'impression d'avoir plus d'espace de rangement.

Mise à jour de la salle de bain

Les salles de bains sont toujours un argument de vente majeur, alors assurez-vous qu'elles sont propres et fraîches. Si nécessaire, achetez un nouveau tapis de bain, une serviette à main et un rideau de douche. Accessoirisez la salle de bain pour qu'elle ait l'air épurée et organisée, des éléments simples tels qu'un porte-savon, des paniers de douche et des porte-serviettes peuvent produire cet effet assez facilement. Il existe également des produits dans votre quincaillerie locale qui vous permettent de recolorer rapidement les armoires en bois et en ajoutant de nouveaux boutons d'armoire, vous pouvez changer l'apparence et la sensation de toute la pièce.

Mise à jour de la cuisine

Les cuisines doivent également être épurées et organisées. Nettoyez tous les appareils des comptoirs pour donner l'impression d'avoir plus d'espace de comptoir. Si les appareils semblent obsolètes, envisagez d'acheter de nouvelles poignées d'appareils. Rafraîchissez les armoires et assurez-vous que tous les appareils sont propres et n'oubliez pas de retirer les aimants ou les notes personnelles qui se trouvent sur le réfrigérateur.

L'utilisation d'un bon parfum de cannelle ou de vanille dans la cuisine peut également créer une sensation nostalgique dans la pièce lorsqu'un acheteur regarde votre maison, assurez-vous que ce n'est pas trop envahissant ou trop évident. Pour un bon parfum naturel, une idée simple est de saupoudrer de sucre et de cannelle sur une plaque à biscuits tapissée de mousse et de la mettre au four à feu doux, ou vous pouvez tout faire et faire cuire des biscuits aux pépites de chocolat ou du pain frais. Assurez-vous également de regarder de près les armoires de la cuisine. Resserrez ou remplacez les charnières d'armoires lâches et envisagez de remplacer les boutons des armoires de cuisine si nécessaire. Si vos armoires sont en très mauvais état, poncer les zones rugueuses et repeindre illuminera complètement toute la cuisine !

Au-delà de l'entretien de la maison

Tous les trucs et astuces ci-dessus sont destinés à vous aider à vendre votre maison rapidement, mais au-delà de l'entretien, vous pouvez faire beaucoup d'autres choses pour rendre votre maison plus vendable. Communiquez souvent avec votre agent immobilier et assurez-vous qu'il est familiarisé avec le marketing immobilier en ligne. Donnez-leur votre prix élevé et bas sur la maison et laissez-leur une marge de négociation lorsqu'ils travaillent avec des acheteurs potentiels. Demandez-leur quelles autres méthodes de marketing ils utilisent lors de la vente d'une maison et assurez-vous d'écrire tous les journaux ou sites Web où ils annoncent votre annonce immobilière. Assurez-vous toujours que votre agent vous contacte avant de venir visiter la maison afin que vous puissiez ranger et partir ! Il n'y a rien de plus autoritaire pour un acheteur que d'avoir un vendeur juste derrière lui alors qu'il regarde dans les placards. Lorsque vous rentrez chez vous, jetez un autre coup d'œil critique de la courbe aux salles de bain et continuez à apporter des améliorations jusqu'à ce que la maison se vende - Cela peut arriver plus vite que vous ne le pensez avec le bon type de mises à jour !

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