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Lorsque vous serez prêt à vendre votre maison, vous devrez la mettre dans le meilleur état possible, surtout dans l'environnement concurrentiel d'aujourd'hui. Une journée portes ouvertes présente une occasion de présenter les meilleures caractéristiques de votre maison et permet aux acheteurs potentiels de se faire une idée de la propriété. Si vous êtes un vendeur de maison pour la première fois, vous pouvez considérer la journée portes ouvertes comme le moment où votre agent immobilier attend votre départ, se transforme en magicien et, d'un simple mouvement du poignet, transforme complètement votre maison en quelque chose d'extraordinaire. de l'inscription à un million de dollars de Bravo.

Mais voici la vérité

Votre agent immobilier ne pratique pas la sorcellerie à côté. Et vous n'êtes pas complètement dégagé de toute responsabilité en ce qui concerne la journée portes ouvertes. En fait, même si vous n'êtes pas présent pour la journée portes ouvertes (et vous ne devriez jamais l'être, si vous voulez vendre la maison), il existe encore plusieurs façons de tout gâcher et de faire fuir les acheteurs potentiels.

Ces huit choses pourraient avoir un impact très négatif sur vos chances d'avoir une journée portes ouvertes réussie et, potentiellement, la vente de la maison.

Laisser vos animaux de compagnie à la maison/Erreurs de portes ouvertes

Les animaux de compagnie apportent beaucoup de joie dans nos vies. Néanmoins, ils peuvent être un vrai problème lorsque vous faites visiter votre maison. Cela est vrai pour plusieurs raisons. Sur le plan logistique, les animaux de compagnie rendent les choses difficiles car vous devrez les séparer des acheteurs potentiels, qui pourraient ne pas aimer les animaux de compagnie et ne peuvent certainement pas s'imaginer vivre dans une maison qui abritait autrefois des chats ou des chiens. Cela signifie que vous devrez bloquer des zones de votre maison, un vrai non-non dans une journée portes ouvertes. Les animaux domestiques se comportent également de manière imprévisible. La dernière chose que vous voulez, c'est que votre animal laisse sa "marque" sur le sol juste devant les spectateurs ou même effraie les acheteurs potentiels. Ce qui pourrait également les empêcher de voir les pièces et s'avérer globalement une distraction.

Emmenez vos animaux de compagnie chez un ami pour la journée où vous montrez votre maison. Vous devez également faire de votre mieux pour éliminer tout signe d'habitation d'un animal domestique, y compris la literie, les jouets, les odeurs et les taches. Vendre une maison avec des animaux de compagnie demande une attention et des soins supplémentaires. Il y a des acheteurs de maisons qui verront tout signe d'animaux de compagnie comme une déviation complète. C'est certainement l'une des principales erreurs de portes ouvertes que vous devriez éviter.

Ignorer vos besoins de cuisine/Erreurs de portes ouvertes

Vous serez peut-être surpris du nombre de propriétaires qui ignorent leur cuisine lorsqu'ils vendent leur maison. Mettre la vaisselle sale dans l'évier ne la rend pas invisible. Même si le reste de votre maison est mis en scène à la perfection, une cuisine répugnante rebutera les acheteurs potentiels, et cela vaut également pour le lave-vaisselle. Les acheteurs potentiels voudront probablement inspecter le réfrigérateur et ouvrir le lave-vaisselle pendant la journée portes ouvertes. Il est donc essentiel que vous prépariez votre maison en conséquence : nettoyez et rangez la vaisselle, et retirez tout aliment malodorant de votre réfrigérateur. Vous devriez envisager de retirer tout appareil de cuisine qui peut être soigneusement rangé au lieu d'être laissé sur les comptoirs. Moins il y aura d'encombrement, plus votre cuisine sera spacieuse et invitante. S'il s'agit d'un appareil utilisé quotidiennement, comme un grille-pain ou une cafetière, assurez-vous de l'essuyer après chaque utilisation. Les erreurs de portes ouvertes commises parce que la cuisine ne s'affiche pas bien peuvent tuer à peu près n'importe quelle affaire.

Vous devez également vous assurer de vérifier et de nettoyer les autres pièces de votre maison, même celles que vous pensez que les acheteurs potentiels ne prendront pas la peine de vérifier, comme les placards du garage ou la buanderie. Parce que devinez quoi ? Ils le feront totalement.

Vous ne vendez pas une partie de votre maison ; vous vendez toute votre maison ; par conséquent, vous devez vous assurer que tout ce que les acheteurs potentiels verront lors de la journée portes ouvertes est en parfait état.

Ne cachez pas vos serviettes de bain sales / Erreurs de portes ouvertes

Garder les serviettes de bain que vous avez utilisées (et que vous avez l'intention de réutiliser) rangées dans un placard vous offre un double avantage : non seulement cela rend la salle de bain bien mise en scène, mais cela les protège également des germes et de la saleté du défilé de la journée. de téléspectateurs. Au lieu de cela, échangez un ensemble propre de serviettes de toilette et de bain décoratives pour chaque journée portes ouvertes. Vous ne voulez pas que (les gens) essuient leurs mains sales sur les serviettes de bain avec lesquelles vous essuyez votre corps.

Nettoyage en solo/Erreurs de portes ouvertes

Quand on pense au prix réel d'une maison, il est facile de comprendre pourquoi les gens s'attendent à de la propreté dans une journée portes ouvertes. Étonnamment, tout le monde ne rencontre pas la marque quand il s'agit d'une maison propre. Si vous devez engager un service de nettoyage pour faire le travail, faites-le.

Les nettoyeurs professionnels frotteront tous les endroits cachés que vous pourriez manquer (pensez aux plaques d'interrupteur et aux plinthes), ils peuvent également aider à éliminer les dégâts et les odeurs qui remontent à des années. La préparation des projections est particulièrement importante lorsqu'il y a potentiellement un grand nombre de visiteurs qui viennent jeter un coup d'œil. Montrer des maisons sales et en désordre à des acheteurs potentiels est de loin la plus grande erreur que commettent la plupart des vendeurs lors de la tenue d'une journée portes ouvertes.

Ne pas obtenir de deuxième avis/Erreurs de la journée portes ouvertes

Après avoir nettoyé et mis en scène votre maison, un voisin à la langue franche peut être une bénédiction. Au fil du temps, vous pouvez facilement vous habituer aux odeurs et aux odeurs qui peuvent persister dans votre maison, même après un nettoyage en profondeur. Vous avez besoin d'un tiers neutre qui vous dira ce que c'est, pas ce que vous aimeriez entendre. Ne soyez donc pas offensé si le tiers vous dit que votre logement pue, au sens propre ou figuré. Vous n'êtes pas en mesure d'être tout égoïste, vous essayez de vendre votre maison - et c'est sur cela que vous devriez vous concentrer pour éviter de simples erreurs de portes ouvertes.

Ne pas entretenir la cour/Erreurs de portes ouvertes

La cour avant est la première chose que les invités voient, alors assurez-vous qu'elle est impeccable. Vous voulez que les acheteurs potentiels se concentrent sur l'attrait extérieur de votre maison, et non sur votre collection d'outils de jardinage. De plus, les objets éparpillés dans tous les sens peuvent également être dangereux. Vous devez également vous assurer que l'herbe est bien taillée et que tous les buissons ou fleurs sont en bon état. Et à moins que ce ne soit le jour des ordures, gardez vos poubelles hors de vue. Rien ne détourne plus rapidement un acheteur potentiel qu'un tas d'ordures et l'idée de travaux de jardinage potentiels.

Extérieur sale/Erreurs de portes ouvertes

Selon l'endroit où vous vivez, l'extérieur de votre maison peut accumuler une quantité importante de saleté au fil des saisons. Vous ne l'avez peut-être pas remarqué si cela s'est produit progressivement, mais les visiteurs de la journée portes ouvertes sont sûrs de voir la moisissure sur le revêtement, les fenêtres ternes et les gouttières bouchées. Comme l'intérieur de la maison, l'extérieur doit être frais et propre si vous voulez impressionner les acheteurs potentiels. Ne faites pas ces erreurs simples à corriger, portes ouvertes.

Les photos, l'art religieux, la drogue et la politique doivent disparaître/Erreurs de la journée portes ouvertes

Lorsque les acheteurs potentiels entrent dans votre maison, ils doivent imaginer leur famille vivant dans la maison, pas la vôtre. Ils n'ont pas besoin de voir vos photos de famille ou de pouvoir dire vos opinions religieuses ou politiques lorsqu'ils se promènent dans la maison. Ce sont d'énormes erreurs de portes ouvertes.

Il y a une raison pour laquelle les échelonnements de la maison dépersonnalisent votre maison. Certes, ils veulent que les acheteurs se visualisent vivant dans ses murs, mais ils veulent également retirer toutes les munitions qui pourraient être utilisées contre vous pendant le processus de négociation. L'un des endroits à regarder est l'armoire à pharmacie, qui devrait être vidée lors de la journée portes ouvertes.

Il en va de même pour les photos de famille et les objets tels que les cannes et les déambulateurs : par exemple, si vous êtes âgé, ils peuvent envisager de sous-enchérir sur votre prix en supposant que vous ne pouvez plus vous occuper de votre maison. Empêcher les acheteurs potentiels d'apprendre vos informations personnelles n'est pas seulement une bonne mise en scène.

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