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Ogni venditore di casa vuole vendere la casa velocemente al prezzo massimo. Per raggiungere questo obiettivo è importante sapere quali riparazioni sono assolutamente necessarie e come valutarle in modo competitivo per vendere la casa nel più breve tempo possibile. Pianificando attentamente e ritoccando la casa in modo professionale per massimizzare le prime impressioni, puoi assicurarti una vendita rapida. È necessario ottenere suggerimenti di marketing su come trovare acquirenti qualificati e attirare molte offerte per vendere la casa.
Il momento migliore per vendere
I mercati immobiliari generalmente si riprendono a febbraio e l'ondata di solito dura fino alla fine di giugno. Questo periodo è considerato la stagione di vendita più forte. Un altro periodo forte va da inizio settembre a fine novembre. La fine di novembre vede il mercato rallentare a causa delle festività natalizie.
Prezzi
Evita prezzi eccessivi. Anche la situazione del mercato dovrebbe essere presa in considerazione. Il prezzo dovrebbe essere in linea con i prezzi delle case vendute di recente nell'area, come identificato nel rapporto di analisi comparativa del mercato. Ricevi offerte di acquisto e fai una controfferta e preparati a più offerte se hai valutato la casa nel modo giusto. Dopo aver scoperto quanto vale la casa guardando i prezzi di altre case nelle vicinanze, puoi valutarla al di sotto del 10%. Questo ti aiuterà a vendere la tua casa in pochissimo tempo se è la più economica e la più recente sul mercato.
Marketing
La pubblicità per vendere la casa deve avere tutti i punti vendita. Fotografie di qualità e tour virtuali della casa online possono aumentare il traffico e le proiezioni. Assumere uno stager professionista per allestire la tua casa è una buona idea per impressionare il potenziale acquirente.
Riparazioni da effettuare
Scopri quali riparazioni e progetti di miglioramento della casa possono aumentare il valore della vendita di una casa. Rappezza le crepe nei muri e sostituisci i pavimenti e le piastrelle screpolati del bancone della cucina. Riparare e ritoccare i mobili della cucina può migliorare l'aspetto generale della casa. Riparare o sostituire le manopole delle porte, i cassetti, ecc. I rubinetti e i rubinetti che perdono devono essere sostituiti nei bagni. I pavimenti che scricchiolano e i cassetti che si inceppano dovrebbero essere riparati. Assicurati di sostituire i sedili del water. Anche la riparazione e la sostituzione delle tegole o delle tegole mancanti dal tetto è molto importante. Dipingi gli infissi esterni come il telaio della porta, i rivestimenti delle finestre, la recinzione e la cassetta della posta. Lucida le maniglie delle porte e le macchie di ruggine e assicurati di ridipingere le aree con vernice scrostata. Dipingi gli infissi esterni come il telaio della porta, i rivestimenti delle finestre, la recinzione e la cassetta della posta. Lucida le maniglie delle porte e le macchie di ruggine e assicurati di ridipingere le aree con vernice scrostata. Riparare il campanello difettoso e il sistema di irrigazione sono un must.
Preparare la casa per la vendita
Una volta presa la decisione di vendere la tua casa, la prima cosa da fare è dissociarti da essa. I cimeli di famiglia e le fotografie personali devono essere rimossi dalla casa. Rimuovere tutto il disordine è essenziale prima di mostrare la casa ai potenziali acquirenti. Disordina, pulisci e organizza tutto sui ripiani della cucina e sugli scaffali. Gli acquirenti tendono ad aprire per controllare i mobili della cucina e gli armadi. Se un potenziale acquirente vede tutto ben organizzato, creerebbe l'impressione che ti prendi cura dell'intera casa. Barattoli di spezie e piatti ordinatamente disposti in cucina e disporre le camicie rivolte nella stessa direzione negli armadi e allineare le scarpe nello scaffale creeranno sicuramente una buona prima impressione. È una buona idea farsi fare i letti, mettendoli grandi arredamento lontano, rinchiudere gli animali domestici e rimuovere oggetti personali, ecc.
La casa dovrebbe brillare
Dopo aver deciso di vendere la casa, assicurati che la casa abbia un aspetto elegante. Rimuovere le ragnatele, pulire le pale della ventola e lavare accuratamente i vetri. I marciapiedi e l'esterno devono essere puliti con idropulitrice. Incerare i pavimenti; ri-gessare le vasche, i lavelli e le docce. I lavelli e i lavabi devono essere privi di macchie. I rubinetti e gli specchi cromati devono essere lucidati. Spolvera tutto arredamento e lampadari. Pulisci il frigorifero e passa l'aspirapolvere in casa ogni giorno. Gli asciugamani freschi devono essere appesi e assicurarsi che non ci siano odori o odori da nessuna parte. Sostituisci tappeti e tende sporchi e usurati. Le piastre degli interruttori devono essere pulite e le finestre appiccicose devono essere aperte facilmente. Gli alberi dovrebbero essere potati per consentire la luce naturale all'interno. Pulisci il pavimento oleoso del garage e mantieni puliti i vialetti, il patio e le vie di accesso. Taglia il prato e taglia i cespugli.
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