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Nel mercato immobiliare di oggi può essere piuttosto difficile vendere la tua casa velocemente. Con l'aumento del numero di pignoramenti, gli acquirenti di case hanno più opzioni che mai quando si tratta di scegliere una nuova casa. Fortunatamente ci sono alcune cose affidabili, economiche e facili che puoi fare a casa tua che possono migliorare le possibilità di una vendita rapida!

Quando sei in competizione con tutti i pignoramenti schiaccianti, l'unica cosa che hai come proprietario di una casa che le banche non hanno, è la capacità di apportare piccole modifiche e migliorare la qualità del "trasloco" di una casa. Ci sono sicuramente molti rehabers e house flipper là fuori che amano il brivido di acquistare una casa fatiscente e ripararla, ma la maggior parte delle persone è alla ricerca di una casa pronta per trasferirsi. Guarda la tua casa con gli occhi di questi talentuosi cacciatori di occasioni e apporta subito quei miglioramenti!

Oltre a mettere un cartello nel tuo cortile, cos'altro c'è nella tua casa che incoraggerebbe una persona a chiamare il proprio agente immobiliare? Mettiti in strada e valuta la tua casa come farebbe un acquirente. Cosa attira la tua attenzione per primo? La casa sembra squallida? L'erba è verde? Il percorso è attraente? La casa sembra aver bisogno di riparazioni? Tutte le cose ti aiuteranno a trovare modi per aumentare le tue possibilità di vendere velocemente la tua casa.

Aggiornamento dell'appello, del percorso e della porta del marciapiede

Se la casa è sporca, noleggia un'idropulitrice, è molto meno costosa della riverniciatura e migliorerà notevolmente la curva della tua casa! Considera diverse cose che puoi fare per rendere la passerella più attraente. Assicurati sempre di annaffiare l'erba la mattina presto e la sera tardi, questo preserva l'acqua e garantisce anche un bel prato verde. Assicurati che il prato sia falciato e borda la passerella per dare un aspetto pulito. Dai un'occhiata alla tua casella di posta, in che forma è? Esistono molti modi decorativi per ridipingere una cassetta postale o, se non sei un tipo creativo, acquistane una nuova. Per abbellire la passerella prendi in considerazione l'acquisto di alcune luci esterne, questo aiuta anche ad attirare l'attenzione sulla tua casa la sera quando la maggior parte delle persone è fuori casa a caccia.

Una volta salito il sentiero, considera la tua porta d'ingresso. Le porte sono veloci e facili da dipingere e l'aggiunta di nuovi accessori per porte come nuovi pomelli o maniglie può migliorare notevolmente la sensazione generale della casa prima ancora che un potenziale acquirente entri! Questo è anche un buon momento per accedere al campanello o al batacchio. Il campanello della porta è rotto o scolorito? Hai bisogno di un nuovo zerbino? Che ne dici del display del numero civico: ne hai uno? Sicuramente vuoi assicurarti che ricordino l'indirizzo. Dai un'occhiata a tutti questi elementi e coordina ogni aggiornamento per incoraggiare quella sensazione di assemblaggio.

Aggiornamento del foyer o dell'area di ingresso

Ora che hai un acquirente di casa attraverso la porta principale, cosa vede? Assicurati che tutto il disordine sia stato ripulito, impacchetta tutte le foto di famiglia e sostituiscile con opere d'arte neutre, ma lascia alcuni soprammobili posizionati con cura in giro per casa per attirare l'attenzione sui principali punti di forza della tua casa. Ispeziona tutte le pareti per assicurarti che appaiano pulite, ripara eventuali intaccature nei muri e sostituisci eventuali piastre degli interruttori non corrispondenti, rotte o scolorite. Vuoi che l'acquirente immagini la casa come propria, ma allo stesso tempo crei quella calda atmosfera casalinga.

Non dimenticare l'illuminazione! Le lampade posizionate correttamente possono fare la differenza nell'aspetto di una stanza. Spegni le plafoniere e usa lampade da terra o da tavolo posizionate strategicamente per creare un caldo bagliore dorato nella stanza. Continua attraverso la tua casa, una stanza alla volta, e analizza ognuna come farebbe tua suocera! I battiscopa sono puliti? C'è polvere sulle tende, devono essere sostituite? In caso contrario, considera giusto aggiornare le aste per tende o ferramenta per tendaggi. Fruga negli armadi, sposta tutto dal pavimento e impacchetta i vestiti per dare l'impressione di avere più spazio nell'armadio.

Aggiornamento del bagno

I bagni sono sempre un punto di forza importante, quindi assicurati che siano puliti e abbiano un aspetto fresco. Se necessario, acquista un nuovo tappetino da bagno, un asciugamano e una tenda da doccia. Accessorizza il bagno in modo che appaia ordinato e organizzato, oggetti semplici come portasapone, cestini doccia e portasciugamani possono produrre questo effetto abbastanza facilmente. Ci sono anche prodotti nel tuo negozio di ferramenta locale che ti consentono di ricolorare rapidamente gli armadi in legno e aggiungendo alcune nuove manopole dell'armadio puoi cambiare l'intero aspetto dell'intera stanza.

Aggiornare la cucina

Anche le cucine devono apparire ordinate e organizzate. Pulisci tutti gli elettrodomestici dai banconi per dare l'impressione di avere più spazio sul bancone. Se gli elettrodomestici sembrano obsoleti, prendi in considerazione l'acquisto di nuove maniglie per elettrodomestici. Rinfresca gli armadietti e assicurati che tutti gli elettrodomestici siano puliti e non dimenticare di rimuovere eventuali magneti o appunti personali che si trovano sul frigorifero.

L'uso di un buon profumo di cannella o vaniglia in cucina può anche creare un'atmosfera nostalgica nella stanza quando un acquirente guarda la tua casa, assicurati che non sia nulla di prepotente o troppo ovvio. Per un buon profumo naturale, un'idea semplice è quella di cospargere di zucchero e cannella su una teglia foderata di schiuma e metterla in forno a fuoco basso, oppure potresti fare di tutto e cuocere dei biscotti con gocce di cioccolato o del pane fresco. Assicurati di dare un'occhiata da vicino anche agli armadietti in cucina. Stringere o sostituire le cerniere dell'armadio allentate e prendere in considerazione la possibilità di sostituire le manopole dell'armadio da cucina, se necessario. Se i tuoi mobili sono davvero in cattive condizioni, levigare l'area ruvida e ridipingere illuminerà completamente l'intera cucina!

Oltre la manutenzione domestica

Tutti i suggerimenti e i trucchi di cui sopra hanno lo scopo di aiutarti a vendere la tua casa velocemente, ma oltre alla manutenzione ci sono molte altre cose che puoi fare per rendere la tua casa più vendibile. Sii spesso in contatto con il tuo agente immobiliare e assicurati che abbia familiarità con il marketing immobiliare online. Dai loro il tuo prezzo alto e basso sulla casa e concedi loro un po 'di spazio di contrattazione quando lavorano con potenziali acquirenti di case. Chiedi loro quali altri metodi di marketing usano quando vendono una casa e assicurati di annotare eventuali giornali o siti Web in cui pubblicizzano il tuo annuncio immobiliare. Assicurati sempre che il tuo agente ti contatti prima di venire a mostrare la casa in modo che tu possa riordinare e partire! Non c'è niente di più prepotente per un acquirente che avere un venditore proprio dietro di loro mentre guardano attraverso gli armadi. Quando torni a casa tua, dai un'altra occhiata critica dalla curva ai bagni e continua a fare miglioramenti fino a quando la casa non viene venduta - Potrebbe accadere più velocemente di quanto pensi con il giusto tipo di aggiornamenti!

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