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すべての住宅販売業者は、家を最高価格で早く売りたいと考えています。 これを達成するためには、どの修理が絶対に必要であるかを知り、最短時間で家を売るために競争力のある価格を設定する方法を知ることが重要です. 第一印象を最大化するために慎重に計画し、専門的に家を整えることで、迅速な販売を確保できます. 適格なバイヤーを見つけ、家を売るために多くのオファーを引き付ける方法について、マーケティングのヒントを得る必要があります。

売るのに最適な時期

不動産市場は一般的に XNUMX 月に持ち上がり、その波は通常 XNUMX 月末まで続きます。 この時期は最も売れ行きが良い時期とされています。 もう XNUMX つの強い時期は、XNUMX 月上旬から XNUMX 月下旬です。 XNUMX 月下旬になると、ホリデー シーズンのため市場は減速します。

価格（英語）

過剰な価格設定は避けてください。 市場の状況も考慮に入れる必要があります。 価格は、比較市場分析レポートで特定されているように、その地域で最近販売された住宅の価格と一致している必要があります。 購入オファーを取得し、カウンターオファーを作成し、家の価格が適切である場合は、複数のオファーに備える. 近所の他の家の価格を見てその家の価値がわかったら、その家の価格を 10% 下げることができます。 それが市場で最も安くて新しいものであれば、これはあなたの家をすぐに売るのに役立ちます.

マーケティング

家を売る広告には、すべてのセールス ポイントが含まれている必要があります。 高品質の写真と家のオンライン バーチャル ツアーは、トラフィックと表示を増やすことができます。 あなたの家をステージングするためにプロの舞台係を雇うことは、潜在的な買い手に感銘を与える良い考えです.

実施される修理

どの修理や家の改善プロジェクトが家を売る価値を高めることができるかを調べてください。 壁のひび割れにパッチを当て、ひびの入った床とキッチンカウンターのタイルを交換します。 キッチンキャビネットを修理して手直しすると、家の全体的な外観が向上します。 ドアノブ、引き出しなどを修理または交換します。バスルームの水漏れする蛇口や蛇口は交換する必要があります。 きしむ床と詰まった引き出しは修正する必要があります。 便座の交換は必ず行ってください。 屋根からなくなった帯状疱疹やタイルを修理して交換することも非常に重要です。 ドア枠、窓枠、フェンス、メールボックスなどの外装建具を塗装します。 ドアハンドルと錆びた部分を磨き、はがれた部分を必ずペンキで塗り直してください。 ドア枠、窓枠、フェンス、メールボックスなどの外装建具を塗装します。 ドアハンドルと錆びた部分を磨き、はがれた部分を必ずペンキで塗り直してください。 故障したドアベルとスプリンクラー システムの修理は必須です。

販売のための家の準備

家を売ると決めたら、まずやるべきことは家から離れることです。 家族の家宝や個人の写真は家から取り除く必要があります。 見込み客に家を見せる前に、すべての混乱を取り除くことが不可欠です。 キッチンカウンターや収納ラックにあるすべてのものを片付けて片付け、整理します。 購入者は、キッチン キャビネットやクローゼットをチェックするために開封する傾向があります。 潜在的な購入者がすべてがきちんと整理されているのを見ると、家全体を大事にしているという印象を与えるでしょう. キッチンには調味料入れや食器を整頓し、ワードローブにはシャツを同じ方向に並べ、ラックには靴を並べるなど、第一印象を良くすること間違いなしです。 ベッドを作ってもらって、大きく置いておくといいです。 家具 離れて、ペットを閉じ込めて、私物などを取り除きます。

家は輝くべきです

家を売却することを決めた後、家がスパイシーでスパンに見えることを確認してください。 クモの巣を取り除き、ファンの羽根を掃除し、窓をよく洗います。 歩道と外装は高圧洗浄機で掃除する必要があります。 床にワックスをかけます。 浴槽、流し台、シャワーをチョークで塗り直します。 シンクと洗面台は汚れていない必要があります。 クロムの蛇口と鏡は磨く必要があります。 すべてのほこり 家具 そして照明器具。 毎日冷蔵庫を掃除し、家を掃除機で掃除してください。 新鮮なタオルを吊るし、どこにも臭いや臭いがないことを確認してください。 汚れて使い古されたラグやカーテンを交換します。 スイッチ プレートをきれいにし、粘着性のある窓を簡単に開けられるようにする必要があります。 内部に自然光が入るように、木を剪定する必要があります。 ガレージの油っぽい床を掃除し、散歩道、パティオ、道をきれいに保ちます。 芝生を刈り、茂みを整えます。

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