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家を売る準備ができたら、特に今日の競争の激しい環境では、家を可能な限り最高の状態にする必要があります。 オープンハウスは、あなたの家の最高の機能を紹介する機会を提供し、潜在的なバイヤーが物件の感触をつかむことができます. あなたが初めての住宅販売者であれば、オープンハウスは、不動産業者があなたが去るまで待っていると考えるかもしれません.ブラボーのミリオンダラーリストの。

しかし、ここにそれの真実があります

あなたの不動産業者は、側で魔法を実践していません。 また、オープンハウスに関しては、完全に無責任というわけではありません。 実際、あなたはオープンハウスに出席していませんが（家を売りたいのであれば、絶対に出席すべきではありません）、それを台無しにして潜在的な買い手を追い払う方法はまだかなりあります.

これらの XNUMX つのことは、オープンハウスを成功させる可能性に非常に悪い影響を与える可能性があります。

ペットの留守番・オープンハウスの失敗

ペットは私たちの生活に多くの喜びをもたらします。 それにもかかわらず、あなたの家を見せているとき、それらは本当の問題になる可能性があります. これにはいくつかの理由があります。 ペットは、ペットが好きではなく、かつて猫や犬を飼っていた家に住んでいると想像できない潜在的な買い手とは別に保管する必要があるため、物流的にペットは物事を困難にします。 これは、あなたの家のエリアを封鎖しなければならないことを意味します。 ペットも予期せぬ行動をとります。 あなたが望む最後のことは、あなたのペットが視聴者の目の前の床に彼/彼女の「マーク」を残したり、潜在的なバイヤーを怖がらせたりすることです. これはまた、彼らが部屋を見るのを妨げ、全体的に気を散らすものであることが判明する可能性があります.

家を見せている日には、ペットを友達の家に連れて行きましょう。 また、寝具、おもちゃ、臭い、汚れなど、ペットの居住の兆候を取り除くために最善を尽くす必要があります. ペットを飼っている家を売るには、特別な配慮と注意が必要です。 ペットの兆候を完全なターンオフと見なす住宅購入者もいます。 これは間違いなく、避けるべきトップのオープンハウスの間違いの XNUMX つです。

キッチンのニーズを無視する/オープンハウスの間違い

家を売るときにキッチンを無視する家の所有者の数に驚くかもしれません。 汚れた食器を流しに入れても、見えなくなるわけではありません。 あなたの家の残りの部分が完璧に上演されたとしても、不快なキッチンは潜在的なバイヤーをオフにします-そしてそれは食器洗い機にも当てはまります. 潜在的な購入者は、オープンハウス中に冷蔵庫を調べて食器洗い機を開けたいと思う可能性が高いため、それに応じて家を準備することが重要です。食器をきれいにして保管し、冷蔵庫から臭い食品を取り除きます. カウンターの上に置いたままにするのではなく、きれいに保管できるキッチン用品を取り除くことを検討する必要があります。 散らかりが少なければ少ないほど、キッチンはより広々として居心地の良いものになります。 トースターやコーヒーポットなど、毎日使う電化製品の場合は、使用するたびにきれいに拭いてください。 キッチンがうまく表示されないために発生したオープンハウスのミスは、ほぼすべての取引を台無しにする可能性があります。

また、クローゼットのガレージやランドリールームなど、潜在的な買い手がチェックアウトすることを気にしないと思われる部屋であっても、家の他の部屋をチェックアウトして掃除するようにしてください。 何だと思いますか？ 彼らは完全にそうするでしょう。

あなたは家の一部を売っているのではありません。 あなたは家全体を売っています。 したがって、オープンハウス中に潜在的なバイヤーが目にするものはすべて、ショーケースの状態であることを確認する必要があります.

汚れたバスタオルを隠さない/オープンハウスのミス

使用済みの (そして再び使用する予定の) バスタオルをクローゼットに収納しておくと、XNUMX つのメリットがあります。バスルームがきれいに見えるだけでなく、その日のパレードで細菌や汚れが付着することもありません。視聴者の。 代わりに、オープンハウスごとにきれいな装飾用の手とバスタオルのセットを交換してください. 体を拭くバスタオルで汚れた手を拭いてほしくない。

お掃除ソロ・オープンハウスの失敗

家が実際にどれくらいの費用がかかるかを考えると、人々がオープンハウスに清潔さを期待する理由は簡単に理解できます. 驚いたことに、きれいな家になると、誰もがその基準を満たしているわけではありません. 仕事を終わらせるために清掃サービスを雇う必要がある場合は、そうしてください。

プロのクリーナーは、見逃す可能性のあるすべての隠れたスポット (スイッチ プレートやベース ボードを考えてください) をこすり落とします。 多くの来場者が見物に立ち寄る可能性がある場合、上映の準備は特に重要です。 汚れた散らかった家を潜在的な買い手に見せることは、ほとんどの売り手がオープンハウスを開催するときに犯す最大の間違いです.

セカンドオピニオンを得られない/オープンハウスのミス

家を掃除して上演した後は、無愛想な隣人は祝福になる可能性があります。 時間が経つにつれて、徹底的な掃除をした後でも、家に残る可能性のある臭いやにおいに簡単に慣れることができます. あなたが聞きたいことではなく、好きなことを伝えてくれる中立的な第三者が必要です。 したがって、第三者があなたの場所が臭いと文字通りまたは比喩的に言ったとしても、気分を害しないでください. あなたはすべてのエゴになる立場にありません.あなたはあなたの家を売ろうとしています.そして、それはあなたが単純なオープンハウスの間違いを避けるために焦点を当てるべきものです.

庭の手入れをしない・オープンハウスのミス

前庭はゲストが最初に目にする場所なので、きれいに掃除しておきましょう。 潜在的な購入者に、庭の道具のコレクションではなく、家の縁石の魅力に注目してもらいたいと考えています。 さらに、あらゆる方向に物が散らばっていることも危険です。 また、草がきれいに刈り込まれ、茂みや花が良好な状態であることを確認する必要があります。 そして、ゴミの日でない限り、ゴミ箱は見えないようにしてください。 ゴミの山と潜在的な庭仕事の考えほど、潜在的な買い手を遠ざけるものはありません。

汚れた外装/オープンハウスのミス

お住まいの地域にもよりますが、季節が変わると家の外壁にかなりの量の汚れが溜まることがあります。 徐々に発生した場合は気付かなかったかもしれませんが、オープンハウスの訪問者は、羽目板のカビやカビ、薄汚い窓、詰まった側溝を必ず目にします. 家のインテリアと同様に、潜在的な購入者に印象を与えたい場合は、外観も新鮮できれいに見える必要があります。 これらを簡単に修正したり、家の間違いを開いたりしないでください。

写真、宗教芸術、麻薬、政治は去らなければならない/オープンハウスの過ち

潜在的な購入者があなたの家に足を踏み入れたとき、あなたの家ではなく、家に住んでいる家族を想像する必要があります. 彼らはあなたの家族の写真を見たり、家の中を歩いているときにあなたの宗教的または政治的見解を伝えることができる必要はありません. これらは大きなオープンハウスの間違いです。

家よろめきがあなたの家を非個人化するのには理由があります。 確かに、彼らはバイヤーにその壁の中に住んでいる自分自身を視覚化することを望んでいますが、交渉プロセス中にあなたに対して使用される可能性のある弾薬を取り除きたいと思っています. 注目すべき場所の XNUMX つは、オープンハウス中に空にする必要がある薬棚です。

家族の写真や、杖や歩行器などについても同じことが言えます。 潜在的な購入者があなたの個人情報を知られるのを防ぐことは、良い演出だけではありません.

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