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모든 주택 판매자는 최고 가격으로 집을 빨리 팔기를 원합니다. 이를 달성하려면 어떤 수리가 절대적으로 필요한지, 그리고 가장 짧은 시간에 집을 팔기 위해 경쟁력 있는 가격을 책정하는 방법을 아는 것이 중요합니다. 첫인상을 극대화하기 위해 신중하게 계획하고 집을 전문적으로 단장하면 빠른 판매를 보장할 수 있습니다. 자격을 갖춘 구매자를 찾고 주택 판매 제안을 많이 유치하는 방법에 대한 마케팅 팁을 얻어야 합니다.

판매하기 가장 좋은 시간

부동산 시장은 일반적으로 XNUMX월에 상승하고 그 물결은 일반적으로 XNUMX월 말까지 지속됩니다. 이 기간이 가장 많이 판매되는 시즌으로 간주됩니다. 또 다른 강한 시기는 XNUMX월 초부터 XNUMX월 말까지입니다. XNUMX월 말은 휴가철로 인해 시장이 둔화되는 모습을 보입니다.

가격 정책

과도한 가격 책정을 피하십시오. 시장 상황도 고려해야 합니다. 가격은 비교 시장 분석 보고서에서 확인된 대로 해당 지역에서 최근에 판매된 주택의 가격과 일치해야 합니다. 적절한 가격을 책정했다면 구매 제안을 받고 반대 제안을 하고 여러 제안에 대비하십시오. 주변에 있는 다른 집의 가격을 보고 그 집의 가치를 알아낸 후, 그 집보다 10% 낮은 가격을 책정할 수 있습니다. 이것은 시장에서 가장 저렴하고 최신의 집이라면 즉시 판매하는 데 도움이 될 것입니다.

마케팅

집을 팔기 위한 광고에는 모든 판매 포인트가 있어야 합니다. 온라인으로 집에 대한 고품질 사진과 가상 투어는 트래픽과 상영을 증가시킬 수 있습니다. 집을 꾸미기 위해 전문 스테이저를 고용하는 것은 잠재적인 구매자에게 깊은 인상을 남기는 좋은 아이디어입니다.

수행할 수리

어떤 수리 및 주택 개선 프로젝트가 주택 판매 가치를 높일 수 있는지 알아보십시오. 벽의 균열을 메우고 부엌 카운터의 금이 간 바닥과 타일을 교체하십시오. 부엌 캐비닛을 수리하고 손질하면 집의 전체적인 모습을 향상시킬 수 있습니다. 문 손잡이, 서랍 등을 수리하거나 교체하십시오. 새는 수도꼭지와 수도꼭지는 욕실에서 교체해야 합니다. 삐걱거리는 바닥과 걸린 서랍은 고쳐야 합니다. 변기 시트를 교체해야 하는지 확인하십시오. 지붕에서 누락된 지붕널이나 타일을 수리하고 교체하는 것도 매우 중요합니다. 문틀, 창틀, 울타리, 우편함 등의 외부 비품을 칠하십시오. 문 손잡이와 녹슨 부분을 닦고 필링 페인트로 다시 칠하십시오. 문틀, 창틀, 울타리, 우편함 등의 외부 비품을 칠하십시오. 문 손잡이와 녹슨 부분을 닦고 필링 페인트로 다시 칠하십시오. 고장난 초인종 및 스프링클러 시스템 수리는 필수입니다.

집을 팔기 위한 준비

집을 팔기로 결정했다면 가장 먼저 할 일은 집에서 헤어지는 것입니다. 가족 가보와 개인 사진은 집에서 치워야 합니다. 잠재 구매자에게 집을 보여주기 전에 모든 잡동사니를 제거하는 것이 중요합니다. 주방 카운터와 보관 선반에 있는 모든 것을 정리하고 정리하고 정리하세요. 구매자는 주방 캐비닛과 옷장을 확인하기 위해 개봉하는 경향이 있습니다. 잠재적인 구매자가 모든 것이 잘 정리된 것을 보면 집 전체를 잘 관리한다는 인상을 줄 것입니다. 주방에는 양념통과 그릇을 깔끔하게 정리하고, 옷장에는 셔츠를 같은 방향으로, 신발장에는 신발을 나란히 놓는 것이 좋은 첫인상을 남길 것입니다. 침대를 크게 만들어 두는 것이 좋습니다. 가구 멀리, 애완 동물을 잠그고 개인 소지품 등을 제거하십시오.

집은 반짝거려야 한다

집을 팔기로 결정한 후 집이 화려하고 넓어 보이는지 확인하십시오. 거미줄을 제거하고 팬 블레이드를 청소하고 창문을 철저히 씻으십시오. 측면 보행로와 외부는 고압 세척기로 청소해야 합니다. 바닥 왁스; 욕조와 세면대, 샤워실을 다시 분필하십시오. 싱크대와 세면대는 얼룩이 없어야 합니다. 크롬 수도꼭지와 거울은 광택을 내야 합니다. 모두 먼지 가구 그리고 조명기구. 냉장고를 청소하고 매일 집을 진공 청소기로 청소하십시오. 깨끗한 수건을 걸어두고 어디에서나 냄새나 냄새가 나지 않도록 해야 합니다. 더럽고 낡아빠진 깔개와 커튼을 교체하십시오. 스위치 플레이트는 청소해야 하고 끈적끈적한 창은 쉽게 열릴 수 있어야 합니다. 나무는 내부에 자연광이 들어오도록 가지치기를 해야 합니다. 차고의 기름진 바닥을 청소하고 산책로, 파티오 및 유도로를 깨끗하게 유지하십시오. 잔디를 깎고 수풀을 다듬습니다.

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