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No mercado imobiliário de hoje pode ser muito difícil vender sua casa rapidamente. Com o número crescente de execuções hipotecárias, os compradores de casas têm mais opções do que nunca quando se trata de selecionar uma nova casa. Felizmente, existem algumas coisas fáceis e baratas que você pode fazer em sua casa que podem melhorar as chances de uma venda rápida!

Ao competir com todas as execuções hipotecárias esmagadoras, a única coisa que você tem como proprietário que os bancos não têm é a capacidade de fazer pequenas alterações e melhorar a qualidade de 'mudança' de uma casa. Definitivamente, existem muitos reabilitadores e flippers de casas por aí que adoram a emoção de comprar uma casa em ruínas e consertá-la, mas a maioria das pessoas está procurando uma casa pronta para se mudar. Olhe para sua casa com os olhos desses talentosos caçadores de pechinchas e faça essas melhorias agora!

Além de colocar uma placa em seu jardim da frente, o que mais há em sua casa que encorajaria uma pessoa a ligar para seu corretor de imóveis? Fique na rua e avalie sua casa como um comprador faria. O que chama sua atenção primeiro? A casa parece suja? A grama é verde? O caminho é atraente? A casa parece que precisa de reparos? Todas as coisas irão ajudá-lo a encontrar maneiras de melhorar suas chances de vender sua casa rapidamente.

Atualizando a apelação do meio-fio, caminho e porta

Se a casa estiver suja, alugue uma lavadora de alta pressão, é muito mais barato do que repintar e vai melhorar muito a curva da sua casa atrativa! Considere diferentes coisas que você pode fazer para tornar a passarela mais atraente. Certifique-se sempre de regar sua grama no início da manhã e no final da noite, isso preserva a água e também garante um belo gramado verde. Certifique-se de que o gramado esteja cortado e contorne a passarela para dar uma aparência limpa. Dê uma olhada na sua caixa de correio, em que formato está? Existem muitas maneiras decorativas de repintar uma caixa de correio ou, se você não for do tipo criativo, compre uma nova. Para enfeitar a passarela, considere comprar algumas luzes externas, isso também ajuda a chamar a atenção para sua casa à noite, quando a maioria das pessoas está caçando casas.

Uma vez no caminho, considere a sua porta da frente. As portas são rápidas e fáceis de pintar, e adicionar esse novo hardware de porta, como novos puxadores ou maçanetas, pode melhorar muito a sensação geral da casa antes mesmo de um comprador em potencial entrar! Este também é um bom momento para acessar sua campainha ou aldrava. A campainha da porta está quebrada ou descolorida? Precisa de um tapete de porta novo? Que tal a exibição do número da casa - você ainda tem um? Você definitivamente quer ter certeza de que eles se lembram do endereço. Dê uma olhada em todos esses itens e coordene cada atualização para incentivar essa sensação de montagem.

Atualizando o Foyer ou Área de Entrada

Agora que você tem um comprador de casa pela porta da frente, o que eles veem? Certifique-se de que toda a desordem esteja limpa, embale todas as fotos da família e substitua-as por arte neutra, mas deixe algumas bugigangas cuidadosamente colocadas pela casa para chamar a atenção para os principais pontos de venda de sua casa. Inspecione todas as paredes para certificar-se de que estão limpas, repare quaisquer entalhes nas paredes e substitua quaisquer placas de interruptor que estejam incompatíveis, quebradas ou descoloridas. Você quer que o comprador visualize a casa como sua, mas ao mesmo tempo crie aquela sensação acolhedora e acolhedora.

Não se esqueça da iluminação! Lâmpadas corretamente colocadas podem fazer toda a diferença na aparência de um cômodo. Desligue as luzes do teto e use luminárias de chão ou de mesa estrategicamente colocadas para criar um brilho dourado quente na sala. Continue pela sua casa, um cômodo por vez, e analise cada um como sua sogra faria! Os rodapés estão limpos? Há poeira nas cortinas, elas precisam ser substituídas? Se não, considere apenas atualizando as hastes de cortina ou ferragens para cortinas. Vasculhe os armários, tire tudo do chão e arrume as roupas para dar a aparência de mais espaço no armário.

Atualizando o banheiro

Os banheiros são sempre um grande ponto de venda, portanto, certifique-se de que estejam limpos e com aparência fresca. Se necessário, compre um tapete de banheiro novo, uma toalha de mão e uma cortina de chuveiro. Acessórios para o banheiro para que pareça organizado e organizado, itens simples como saboneteira, cestos de banho e toalheiros podem produzir esse efeito com bastante facilidade. Também existem produtos em sua loja de ferragens local que permitem que você re-manche rapidamente os armários de madeira e, adicionando alguns novos botões de gabinete, você pode alterar toda a aparência de toda a sala.

Atualizando a cozinha

As cozinhas também precisam parecer organizadas e organizadas. Limpe todos os aparelhos dos balcões para dar a aparência de mais espaço no balcão. Se os aparelhos parecerem desatualizados, considere comprar novas alças de aparelho. Arrume os armários e certifique-se de que todos os eletrodomésticos estejam limpos e não se esqueça de remover quaisquer ímãs ou notas pessoais que estejam na geladeira.

Usar um bom aroma de canela ou baunilha na cozinha também pode criar uma sensação nostálgica na sala quando um comprador estiver olhando para sua casa, certifique-se de que não seja nada arrogante ou óbvio demais. Para um aroma natural agradável, uma ideia fácil é polvilhar açúcar e canela em uma assadeira forrada de espuma e colocar no forno em fogo baixo, ou você pode fazer tudo e assar alguns biscoitos de chocolate ou pão fresco. Certifique-se de dar uma olhada nos armários na cozinha também. Aperte ou substitua as dobradiças do armário perdidas e considere substituir os botões do armário da cozinha, se necessário. Se seus armários estiverem em péssimo estado, lixar a área áspera e repintar irá iluminar completamente toda a cozinha!

Além da manutenção doméstica

Todas as dicas e truques acima destinam-se a ajudá-lo a vender sua casa rapidamente, mas além da manutenção, há muitas outras coisas que você pode fazer para tornar sua casa mais vendável. Esteja em contato com seu agente imobiliário com frequência e certifique-se de que ele esteja familiarizado com o marketing imobiliário online. Dê-lhes o seu preço alto e baixo na casa e permita-lhes algum espaço de negociação ao trabalhar com potenciais compradores de casas. Pergunte a eles quais outros métodos de marketing eles usam ao vender uma casa e certifique-se de anotar todos os jornais ou sites onde eles anunciam sua listagem de imóveis. Certifique-se sempre de que seu agente entre em contato com você antes de vir mostrar a casa para que você possa arrumar e sair! Não há nada mais arrogante para um comprador do que ter um vendedor logo atrás deles enquanto eles estão examinando os armários. Quando você voltar para sua casa, dê outra olhada crítica da curva para os banheiros e continue a fazer melhorias até que a casa seja vendida – pode acontecer mais rápido do que você pensa com o tipo certo de atualizações!

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