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在當今的房地產市場中，快速出售房屋可能非常困難。 隨著喪失抵押品贖回權的數量不斷增加，購房者在選擇新房時擁有比以往更多的選擇。 幸運的是，您可以對您的房子做一些可靠、便宜且簡單的事情，從而提高快速出售的機會！
在與所有壓倒性的喪失抵押品贖回權的競爭中，作為房主，您擁有銀行所沒有的一件事，那就是有能力進行微小的改變並提高房屋的“入住”質量。 肯定有很多康復者和房屋炒房者喜歡購買破舊房屋並進行修繕的刺激感，但大多數人正在尋找一套可以搬進去的房子。 用這些才華橫溢的討價還價者的眼睛來審視您的房子，並立即進行改進！
除了在你的前院放置一個標誌之外，你的房子還有什麼可以鼓勵人們打電話給他們的房地產經紀人呢？ 站在街上，像買家一樣評估您的房屋。 什麼首先吸引你的眼球？ 房子看起來很髒嗎？ 草綠了嗎？ 這條路有吸引力嗎？ 這房子看起來需要修理嗎？ 所有這些都將幫助您找到提高快速出售房屋機會的方法。
更新路緣吸引力、通道和門
如果房子髒了，租一台高壓清洗機，比重新粉刷便宜很多，而且會大大提高你的房屋曲線吸引力！ 考慮可以採取不同的措施來使人行道看起來更有吸引力。 一定要在清晨和傍晚給草坪澆水，這樣既可以保存水分，又可以確保草坪綠油油的。 確保修剪草坪並修整人行道，使其外觀乾淨。 看看你的郵箱，它是什麼形狀的？ 重新粉刷郵箱的裝飾方法有很多，或者如果您不是創意類型，只需購買一個新的即可。 為了美化走道，可以考慮購買一些戶外燈，這也有助於在晚上大多數人外出尋找房子時引起人們對您家的關注。
走上這條路後，考慮一下你的前門。 門可以快速輕鬆地塗漆，並且添加新的門五金件（例如新的旋鈕或把手）可以在潛在買家走進之前就大大改善房子的整體感覺！ 這也是使用門鈴或門環的好時機。 門鈴是否損壞或變色？ 您需要新的門墊嗎？ 門牌號碼顯示怎麼樣——你有嗎？ 您肯定想確保他們記住該地址。 仔細查看所有這些項目並協調每次更新以增強整體感覺。
更新門廳或入口區域
現在有一位購房者從前門進來，他們會看到什麼？ 確保清除所有雜物，收起所有家庭照片並用中性藝術品替換，但在房子周圍留下一些精心放置的小擺設，以吸引人們對您家的主要賣點的關注。 檢查所有牆壁，確保它們看起來乾淨，修復牆壁上的任何缺口，並更換任何不匹配、破損或變色的開關板。 您希望買家將房子想像成自己的，但同時營造出溫暖如家的感覺。
不要忘記照明！ 正確放置的燈可以使房間看起來完全不同。 關掉頭頂的燈，並使用精心放置的落地燈或檯燈，在房間裡營造出溫暖的金色光芒。 繼續參觀你的房子，一次一個房間，並像你婆婆一樣分析每一間！ 底板乾淨嗎？ 窗簾上有灰塵嗎，需要更換嗎？ 如果沒有，只考慮 更新窗簾桿 或窗簾硬件。 翻遍衣櫃，把地板上的所有東西都移開，收拾衣服，讓衣櫃看起來有更多空間。
更新浴室
浴室始終是一個主要賣點，因此請確保它們乾淨且看起來清新。 如果需要，購買新的浴室墊、毛巾和浴簾。 裝飾浴室，使其看起來整潔有序，肥皂盒、淋浴籃和毛巾桿等簡單的物品就可以很容易地產生這種效果。 當地的五金店也有一些產品可以讓您快速重新染色木質櫥櫃，並且通過添加一些新的櫥櫃旋鈕，您可以改變整個房間的整體外觀和感覺。
更新廚房
廚房還需要看起來整潔有序。 清理櫃檯上的所有電器，讓櫃檯看起來有更多空間。 如果電器看起來過時，請考慮購買新的電器手柄。 清理櫥櫃，確保所有電器都是乾淨的，不要忘記取下冰箱上的任何磁鐵或個人筆記。
當買家看你的房子時，在廚房裡使用淡淡的肉桂或香草香味也可以給房間營造出一種懷舊的感覺，但要確保它不是太霸道或太明顯。 為了獲得美妙的自然香味，一個簡單的想法是在襯有泡沫的餅乾片上撒上糖和肉桂，然後將其放入烤箱中低火加熱，或者您可以全力以赴烘烤一些巧克力曲奇餅或新鮮麵包。 請務必仔細查看廚房的櫥櫃。 擰緊或更換任何丟失的櫥櫃鉸鏈，並在必要時考慮更換廚櫃旋鈕。 如果您的櫥櫃形狀非常糟糕，打磨粗糙區域並重新粉刷將使整個廚房完全明亮！
超越家庭維護
上述所有提示和技巧都是為了幫助您快速出售房屋，但除了維護之外，您還可以採取許多其他措施來使您的房屋更暢銷。 經常與您的房地產經紀人聯繫，確保他們熟悉在線房地產營銷。 向他們提供房屋的高價和低價，並在與潛在購房者合作時給他們一些討價還價的空間。 詢問他們在出售房屋時使用哪些其他營銷方法，並確保寫下他們為您的房地產列表做廣告的任何報紙或網站。 請務必確保您的經紀人在看房前與您聯繫，以便您收拾好並離開！ 對於買家來說，沒有什麼比在他們翻櫃子時身後跟著賣家更霸道的了。 當您回到自己的房子時，從曲線到浴室再進行一次批判性的審視，並繼續進行改進，直到房子出售——如果進行了正確的更新，這可能會比您想像的更快！
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